核心提示：什麼才是最理想的人居狀態？早在1993年，歐美國傢就開始瞭這種探索。漸漸，一種將城市與交通、自然與繁華相結合的，極具復合與豐盛的TOD式立體城市模式，出現在*大都會前沿視野。
環太湖核心區，TOD立體城市
什麼才是最理想的人居狀態？早在1993年，歐美國傢就開始瞭這種探索。漸漸，一種將城市與交通、自然與繁華相結合的，極具復合與豐盛的TOD式立體城市模式，出現在大都會前沿視野。如今，綠地集團與無錫地鐵強強聯合，打造蘇錫常無錫門戶 綠地 天空樹TOD立體都會，為無錫乃至長三角城市群做出城市規劃典范。
關於無錫台灣電動床工廠發展熱騰騰的夢想
數年來，綠地集團作為世界500強房企，關於對 城市、人與自然更加和諧相處 的探索與追尋從未止步。2015年，其集團佈局 大基建 （地鐵等基礎設施的建設）戰略發展方向，多座商、辦、住等一體的地鐵上蓋城市綜合體拔地而起，在擁擠的城市中探尋出一種能讓城市資源高度集中，讓人生活更便捷，讓自然有更多留白的城市藍圖初現規模，多年踐行、創新終於開花結果。
綠地 天空樹，讓城市像樹一樣生長
2017，綠地香港落子太湖新城山水板塊，無錫首座地鐵上蓋TOD立體城市 綠地 天空樹落地生根。這片區域，薈集太湖新城最豐盛的山水和最繁華的配套，加持最優人居TOD模式，實現真正以人居為核心，自然與都市在空中的融合。交通樞紐、商業綜合體、生態公園、文化廣場成為一體；其上是無夜的繁華與生活，其下是通達四方的快捷交通。形成 城在山水間，山水在城中 的立體文化一站式生活，山水裡的超現代城市。在這裡，城市歸於山水，生活回歸城市。
天空，是人類世界裡神居住的地方。樹，本身就是生命寄居、生長的生態系統，花葉果實在樹上生長，動物在樹上安傢；它象征向上生長的力量，生機勃勃，到達城市天際線之間充滿無限可能和想象。 綠地 天空樹 寄予瞭人們對天空、對理想人居的所有追求與厚望。如一株長在天空的樹，綠色，向上，生機，無限可能。
這是一次大膽的新嘗試，綠地 天空樹不僅代表著城市人居新的方向，更代表無錫城市的未來。
【錫水長流】
綠地與電動床無錫共謀發展之路
記者：去年12月，綠地香港與無錫地鐵強強聯合，打造地鐵1號線雪浪坪地鐵上蓋項目 綠地 天空樹，這也是無錫首座TOD立體城市，可能很多人對TOD的概念還比較模糊，能簡單介紹下嗎？這種模式的產品，跟市場上的傳統產品相比，有什麼顯著的優勢？
羅總：所謂TOD模式就是以公共交通為導向的開發，是規劃一個居民或者商業區時，使公共交通的使用最大化的一種非汽車化的規劃設計方式。公共交通主要是地鐵、輕軌等軌道交通及巴士幹線，然後以公交站點為中心、以400～800m(5-10分鐘步行路程)為半徑建立集辦公、商業、文化、教育、居住等為一體的城區。以實現各個城市組團緊湊型開發的有機協調模式。TOD是國際上具有代表性的城市社區開發模式。同時，也是新城市主義最具代表性的模式之一。
TOD的優勢非常顯著，以人居為核心，匯聚立體交通、立體生態、立體建築和立體生活，促進土地高效利用。提高公交出行比例：將商業、住宅、辦公樓、公園和公共建築設置在步行可達的公交站點的范圍內，避免瞭上下班高峰期交通擁堵的局面。建造適宜步行的街道網絡，將居民區各建築連接起來。混合多種類型、密度和價格的住房，滿足多種需求，提高區域內的生活品質。保護生態環境和河岸帶，留出高質量的公共空間，從而使公共空間成為建築導向和鄰裡生活的焦點。
記者：無論是城建規劃還是房價走勢，太湖新城對無錫樓市格局都有著風向標意義的影響，綠地進駐太湖新城以後，又豐富瞭太湖新城的業態形式，綠地 天空樹的加入，對於推動區域板塊的價值會產生什麼深遠的影響？
羅總：太湖新城是蘇錫常的中心門戶，其重要作用毋庸置疑。作為無錫首個TOD立體城市 綠地 天空樹首先為太湖新城的城市規劃建設帶來超前的新模式；其次復合型全業態集中城市核心資源的產品類型將太湖新城的核心地帶從觀山路向南移到瞭震澤路，甚至向南繼續延伸；並且綠地 天空樹連接瞭萬達城和無錫市民中心，構成太湖新城的區域黃金三角，成為重要樞紐地帶。所以說，綠地 天空樹的加入擴大瞭太湖新城的藍圖，帶動瞭觀山路以南的區域發展，是太湖新城發展的重要轉折點。
記者：從今年一季度的土地成交來看，2017年無錫土地市場熱度不減，綠地是否還會有拿地深耕無錫的打算，對無錫未來的樓市有什麼樣的期待？
羅總：從品牌角度來說，綠地已經深耕無錫9年，前期綠地 西水東已經成為無錫的代表項目，現在綠地 天空樹以優越的區位、自然、規劃理念成為蘇錫常門戶，未來也將有新的城市名片作品奉獻給無錫，助力無錫城市發展和變革。
關於對無錫的期待，首先，綠地看好無錫的潛力價值：目前以城市發展規模、經濟地位及宜居指數來說，與周邊城市的房價對比，無錫現在的房價是偏低的。其次，綠地看好無錫的市場價值：2016年一年的去化，使得無錫的庫存大量減少，濱湖區目前的庫存量在6個月內即可去化完畢。最後綠地看好無錫的人口價值：隨著一線城市房價的上漲，大量蘇、滬的人口流入無錫，存在一定的購買力，而且對房屋的需求品質較高。所以，綠地對無錫的未來充滿信心。
記者：綠地 天空樹是名副其實的地鐵上蓋物業，作為一傢品牌房企，為什麼會選擇與地鐵集團這麼直接的合作？您覺得地鐵集團的加入對於提升整個項目的價值有什麼直接的助力作用嗎？
羅總：所謂地鐵上蓋物業，顧名思義就是在地鐵站上面做開發。與地鐵公司在一起設計規劃開發，這樣不僅可以降低成本，也能夠得到政府的支持，提升瞭項目的整體調性和檔次。
（責任編輯：張電動床永田）
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